Запознайте се с 4-те най-големи собственици на земя в Масачузетс

Знаете ли, че недвижимите имоти са сред водещите индустрии в Масачузетс? Намира се точно до производство, образование и туризъм. Последният процъфтява от години, благодарение на много вълнуващи атракции – вкл масивни езера и невероятни планини – разположен на 5 034 880 акра на държавата. Говорейки за това, кой притежава цялата тази земя?

Тази статия прави преглед на четирите най-големи собственици на земя в Масачузетс. Продължете да четете, за да откриете повече за техните имоти, включително какво ще намерите в тях. Ако сте чужденец, обмислящ закупуването на колет в този щат, ние също ще ви предоставим ценна информация, която трябва да знаете, преди да вземете това променящо живота решение.

Частни земеделски инвеститори – 2 306 458 дка

Към 2020 г. частната земеделска земя в Масачузетс беше огромна 2 306 458 дка . Този щат има над 7000 ферми, които произвеждат култури на стойност 475 милиона долара годишно и наемат хиляди хора.

Това са някои от най-доходоносните видове:

• Оранжерия, разсадник и цветарство
• Зеленчуци и пъпеши
• Млечни говеда и производство на мляко
• Плодове, черупкови плодове и горски плодове
• Аквакултури за животни
• Еднокопитно производство

Най-красивите ферми в Масачузетс

Ако искате да разгледате някои от земеделските земи на Масачузетс, помислете за следните живописни ферми.:

Ферма Лангуотър

Сгушен в Норт Истън, Langwater Farm е семеен бизнес, който приема гости и клиенти през цялата година. Полетата са красиви, с богата гама от растения, включително цветя. Кевин и Кейт О’Дуайър, собствениците, използват практиките на органичното земеделие, за да произвеждат зеленчуци, билки, плодове , тикви и горски плодове.

9-те най-добри книги за националните паркове за пътешественици

Ферми на Мейкпийс

Компанията A.D. Makepeace притежава Makepeace Farms в Wareham. Освен че е най-големият производител на червени боровинки в света, той е и най-големият собственик на имоти в Източен Масачузетс. Жителите на Bay State и пътниците идват тук за много неща, включително отглеждани във ферми продукти от червена боровинка и органично кафе, внесено от Уганда.

Ако се занимавате с отглеждане на червени боровинки, можете също да научите много за отглеждането и прибирането на плодовете. Освен това във фермата има ресторант, където можете да вечеряте и да общувате с фермерите.

Ферма Дейвис

Притежаван и управляван от семейство Дейвис, фермата Дейвис е собственост от седмо поколение, която използва иновативни практики за отглеждане на животни, включително костенурки , камили, кози, крави , понита и влечуги. Можете да се гушкате и да играете със създанията толкова дълго, колкото желаете. Освен това персоналът ще ви научи как да се грижите за създанията и дори ще ви позволи да закупите някои, за които да се грижите като домашни любимци.

Clarkdale Fruit Farms

Собственост на Бен Кларк, Clarkdale Fruit Farms в Диърфийлд е известна със своята наградена продукция. Последният включва повече от 100 вида пресни плодове като ябълки, праскови, круши и грозде. Дори по-добре, можете да им се насладите в много форми, като пайове, бонбони и сладкиши.

Федералното правителство – 81 692 акра

Федералното правителство притежава около 28% или 615,3 милиона акра от 2,27 милиарда акра в САЩ. В щати като Айдахо, Юта, Невада и Аляска, той управлява повече от 60% от цялата земя. Но в Масачузетс системата само контролира 1,62% (81 692 акра) от наличните 5 034 880 акра, което го прави 8-ият щат с най-малко земя, собственост на федералното правителство в нацията.

Федералното правителство придоби земя в Масачузетс, като я закупи от нейните собственици. В някои случаи той също обмени ресурса с други ценни активи като дървен материал и прие дарения от доброжелателни собственици на имоти. Сега системата използва своите акри, за да подобри живота на жителите на Масачузетс, като предоставя съоръжения за отдих като паркове. Освен това разработва други природни ресурси и опазва дивата природа.

Службата по горите на САЩ и Бюрото за управление на земята на САЩ притежават съответно 193 и 247,3 милиона акра в цялата страна. Те обаче не управляват земя в Масачузетс; само тези агенции правят:

Служба за национални паркове на САЩ – 32 946 акра

Службата за национални паркове (NPS) помага за управлението на исторически забележителности, паркове и други живописни места на Масачузетс. Към момента на писане на тази статия той управлява национални паркове, национални исторически обекти, национални зони за отдих и дива природа в щата.

Неотдавнашно проучване на NPS открива национални паркове в Масачузетс посрещна 6 694 799 посетители през 2021 г., донасяйки внушителните 721 милиона долара. Още по-интересно, това предизвика ан икономическа полза от 1,143 милиарда долара , осигурявайки възможности за работа на до 8 897 души.

Национален исторически парк Minute Man

Това е един от парковете, които NPS управлява в Масачузетс. Името му почита известните Minutemen, които доброволно се бият за държавата. Ако копнеете да научите повече за първата битка на Американската война за независимост през 1775 г., това е чудесно място да започнете. Освен че запазва историческите структури от времето, той предоставя обширен материал за четене, обхващащ значимото събитие.

Националният исторически парк Minute Man има повече от 100 вида бозайници, насекоми, птици, риби и влечуги. Някои от животните в парка включват бобри , червени лисици, койоти, сиви катерици , рибари, риси и еленови мишки . Можете също така да очаквате да видите следните разновидности на растенията: източен бучиниш, многоцветна роза, европейска момина сълза, порцеланово зрънце, американска тръбна лоза, ориенталска горчивка, канадски майски цвят, обикновен бял равнец и източен бял бор.

Още паркове, управлявани от NPS

Освен Националния исторически парк Minute Man, NPS контролира следните паркове изцяло или частично в рамките на 5 милиона акра на Масачузетс.

• Национален исторически парк Адамс
• Бостънски афроамерикански национален исторически обект
• Национално крайбрежие на Кейп Код
• Национален исторически парк New Bedford Whaling
• Морски национален исторически обект Салем
• Бостънски национален исторически парк
• Национален исторически обект Springfield Armory
• Национален исторически парк Лоуел

Служба за риба и дива природа на САЩ – 21 850 акра

FWS контролира 26,75% от федералната земя в Масачузетс. Този правителствен орган помага на местните жители и туристи да имат достъп до природата безопасно и толкова често, колкото желаят. Освен това се обединява с различни организации за борба с изменението на климата, което се отразява неблагоприятно на живота на животните и растенията.

Говорейки за това, FWS също се стреми да опазва местни растения , дивата природа и техните местообитания. Една от зоните под негово управление е Националният резерват за риба и дива природа Силвио О. Конте в Нортхемптън. Той управлява следните звена:

• Дивизия Westfield River в Бекет
• Трето островно звено в Диърфийлд
• Hatfield Unit в Hatfield
• Отдел Фани Стебинс в Лонгмедоу
• Dead Branch Division в Честърфийлд
• Wissatinnewag Unit в Грийнфийлд
• Звено Маунт Тоби в Съндърланд
• Форт Ривър Дивизия в Хадли
• Mill River дивизия в Нортхемптън
• Отдел за гърне с мед в Уестфийлд
• Връх Том близо до Ийстхемптън

Силвио О. Конте Национални звена за рибни и диви животни

Всяко от подразделенията на това убежище е уникално проектирано да запазва различни видове. Например, 4-акровият Трети островен блок има плитки водни местообитания за плешивия орел, Атлантическа есетра , синя херинга и американски шад. От друга страна, дивизия Fort River може да се похвали с гори и гористи местности, където живеят койоти, риси и белоопашат елен процъфтявам.

Тъй като повечето от единиците на Националния резерват за риба и дива природа Силвио О. Конте са отворени за обществеността, те са удобни места за лов, туризъм, риболов, наблюдение на диви животни, природна фотография и екологично образование.

Министерството на отбраната на САЩ – 26 896 акра

Министерството на отбраната администрира 32,92% от 81 692 акра на федералното правителство в Масачузетс. Това е най-голямата агенция в САЩ, включваща флота, армията, морската пехота и военновъздушните сили. Основната му цел е да предотврати война и да осигури сигурността на американците.

По-голямата част от земята под контрола на Министерството на отбраната има военни бази и резервати. Въпреки че има 26 896 акра в Масачузетс, той отговаря за близо 30 милиона акра, разпределени в други щати, включително:

• Невада – 281 442 дка
• Хавай – 177 033 дка
• Юта – 1 766 260 дка
• Ню Йорк – 133 714 дка
• Флорида – 641 526 дка
• Вашингтон –  440 166 дка

W.D. Cowls Inc. – 5500 акра

W.D. Cowls, Inc. е запазил 5500 акра в Масачузетс и е най-големият частен собственик на земя в щата. Базирана в Северен Амхърст, тази компания поддържа земеделска земя от 1741 г. Тя се гордее с предоставянето на дървения материал, който е изградил първите общности в Pioneer Valley. През годините тя е участвала в много други бизнес дейности, включително следните:

• Доставяне на селскостопански продукти като тютюн и лук
• Управление на жилищни и търговски имоти
• Управлява магазин за строителни материали
• Изграждане на железопътни системи
• Действащи дъскорезници
• Управление на горите

W.D. Cowls, Inc. Лидерство

Към момента на писане на този текст Синда Джоунс, член на семейство Коул от девето поколение, е президент на W.D. Cowls, Inc. Под нейното образцово ръководство компанията е постигнала много забележителни постижения. Например, тя си сътрудничи с брат си Евън Джоунс, за да създаде The New Trolley Barn през 2014 г. Сградата е домакин на бизнеси като ресторант Jake’s, The Lift Saloon и елегантни апартаменти.

Чуждестранни инвеститори – 4980 дка

Досега са купували чужденци от страни като Китай и Канада 4980 акра в Масачузетс. Това е значително малък дял в сравнение с други държави. Например Алабама и Колорадо имат съответно 1 780 837 и 1 766 890 акра чуждестранна земеделска земя.

Няколко други щата обаче могат да се похвалят с по-малко чуждестранна земеделска земя от Масачузетс. Добър пример е Кънектикът, където външни лица притежават само 1861 акра.

Какво трябва да знаят чуждестранните инвеститори в земя в Масачузетс

Купуването на земя в Масачузетс е лесно, дори и като чужденец, който не е резидент. Недвижимите имоти в този щат се продават чрез брокери или брокери. Следователно ще имате нужда от компетентен човек в екипа си, за да увеличите шансовете си за успех. Все пак има още много неща, които трябва да направите и разберете, за да притежавате собственост тук законно. Следват няколко неща, които трябва да имате предвид:

Измамите с недвижими имоти са често срещани

През 2022 г. Бостънският отдел на ФБР разкри, че най-малко 290 души в Масачузетс са станали жертва на измами с недвижими имоти през 2021 г. губейки ,944,041 . Повечето може да са били наематели, но това не означава, че сте в безопасност като потенциален купувач на земя. Всъщност рискувате да загубите още повече пари.

Когато искате да закупите земя в щата Бей, вероятно ще проверите онлайн обявите за земя. Внимавайте за тези сигнални признаци за измами при продажба на земя:

• Продавачът не предоставя подробна информация за имота
• Продавачът не иска вие или вашият агент да посещавате земята
• Сделката е твърде добра, т.е. земята е много по-евтина от други парчета на същото място.
• Продавачът иска да затвори бързо
• Има множество обяви за един и същ имот, но с различни имена на продавачи
• Продавачът няма документ за собственост
• Продавачът не знае историята на земята
• Продавачът иска да платите в брой, преди да посетите имота
• Не можете да се свържете с продавача

Препоръчваме да огледате земята, която искате да закупите лично, тъй като това е най-сигурният начин да не станете жертва на измамен продавач. Това също ви позволява да научите повече за имота, включително за близките удобства и инфраструктура. Освен това, това е идеалната възможност да потвърдите характеристиките на колета, преди да вложите парите си в него.

Местоположението определя стойността

Стойността на имота в крайна сметка се свежда до неговото местоположение. Не купувайте парче земя, преди да сте се уверили, че е в удобна зона въз основа на вашите цели. Например, ако възнамерявате да построите ваканционен дом, помислете за Кейп Код, където има много места за забавление и релаксиращи дейности като разходка с лодка и слънчеви бани. Куинси също си заслужава да се опита, тъй като има живописен залив, природни резервати, плажове и оживен градски чар.

Докато обмисляте местоположението на вашата земя, помнете задължителните характеристики, включително удобства като болници, пазаруване, надеждни водоизточници и канализационни системи. Освен това не искате да притежавате парцел в район без добри пътища.

Като чужденец, намирането на най-добрите места за закупуване на земя в Масачузетс може да бъде предизвикателство. Напиши си домашното. Възползвайте се от онлайн ресурси, за да проучите различни места. Вашият местен агент по недвижими имоти също трябва да помогне, тъй като те познават държавата по-добре от вас.

Ще има допълнителни разходи

Докато влагате парите си в имот в Масачузетс, бъдете готови да понесете други разходи освен плащането на исканата цена от продавача. Например, ако сте в друг щат, ще трябва да пътувате до Bay State и да останете известно време, за да завършите процеса на закупуване на земя. Това означава разходи за транспорт и настаняване.

Освен това трябва да отделите малко пари, за да платите на вашия брокер, който ще предостави изчерпателна информация и подкрепа по време на придобиването. Опитен адвокат по недвижими имоти също е от съществено значение, тъй като той ще ви помогне да се ориентирате в правния пейзаж и да завършите сделката успешно.

Държавните закони ще ви засегнат

Всеки щат има свои закони относно закупуването и притежаването на земя. Запознайте се с разпоредбите, регулиращи инвестициите в имоти в Масачузетс, за да разберете какво се очаква от вас и да избегнете правни проблеми. Като начало ще трябва да платите данъци - конкретната сума ще зависи от пълната и справедлива пазарна стойност на вашето парче.

Въпреки това, ако планирате да се впуснете в дългосрочно управление на горите в щата Бей, данъчното облагане на вашето имущество може да е трудно. Дърветата отнемат години, за да растат и да носят печалби, така че е трудно да се определи правилният размер на данъка, който да платите въз основа на пазарната стойност на вашата земя. за щастие, Глави 61, 61A и 61B от законите на държавата може да ви помогне да получите справедливо данъчно третиране.

Притежаване на земя в Масачузетс

Стойностите на земеделските имоти в Масачузетс са по-високи, отколкото в повечето други региони в САЩ. Притежаването на парче земя тук може да изисква определяне на сравнително голям бюджет, но си заслужава. Когато пандемията от COVID-19 разби икономиките на много щати в цялата страна, щатът на залива остана упорито силен . Ето защо все още има най-добрите училища, болници и обществена инфраструктура в нацията.

Продажбата на земя в Масачузетс е също толкова лесна, колкото и придобиването й. Разбира се, много фактори ще влязат в игра, когато определяте постъпленията си, като местоположението на вашия имот, използваемостта, уникалността и постоянството на инвестицията. Ако подобрите имота си, преди да го пуснете на пазара, вероятно ще спечелите повече пари, които можете да инвестирате другаде, включително в други недвижими имоти.

Следва:

• Вижте как алигатор ухапва електрическа змиорка с 860 волта
• Вижте „Доминатор“ – най-големият крокодил в света и голям колкото носорог
• Вижте „Сампсън“ – най-големият кон, записван някога

Още от A-Z Animals

Най-голямата ферма в целия свят е по-голяма от 11 американски щата!

15-те най-дълбоки езера в Съединените щати

Открийте най-студеното място в Калифорния

Най-гъмжащите от змии езера в Тексас

Запознайте се с 10-те най-големи собственици на земя в Монтана

Запознайте се с 3-те най-големи собственици на земя в Канзас

Представеното изображение

Споделете тази публикация на: